专家视角｜解密松江TOD发展轴心区的居住逻辑

作为城市规划研究者，最近重点关注松江三大TOD交汇区。生态科技城TOD定位长三角数字产业高地，刘五公路TOD规划市级文体中心，洞泾未来湾TOD将落地15万方商业综合体。在这黄金三角中心点，保利项目1.5容积率的低密住区恰好卡位价值洼地。

实测项目3公里生活圈：向南2.8公里接G60科创云廊产业人口，向北3.5公里直达12号线延伸段（规划中），西侧直线900米洞泾地铁站现成9号线。特别关注到户型设计暗藏玄机：96㎡边户阳台达7.2米，实现270°景观面；165㎡户型预留了智能家居系统接口，符合未来智慧社区升级需求。