古美板块价值解码：产业+交通如何撑起新生代家庭的选择

用数据说真相：

①产业动能：漕河泾376亿/km²经济密度，是张江的2.3倍

②轨交脉络：9/12号线已成网，嘉闵线通车后形成黄金三角

③产品逻辑：2.0容积率+35%绿化，对比周边二手房有明显代际差

重点看规划兑现力：

2027年交付时

南侧文体中心+北侧TOD商业体将同步落地

实测发现星中路站TOD已启动招标

对品质生活者来说

关键要看五年后的生活场景

而非眼前工地状态

欢迎讨论板块发展预期