上海买房防坑指南：这些细节开发商绝不会说

看过30+楼盘的老司机告诉你：选房要看这三个隐藏指标！[暗中观察R]

1⃣ 容积率＜1才有真别墅体验。五个院子0.41的容积率，相当于每户独占800㎡天地，这才是改善盘该有的尺度！

2⃣ 物业费≠服务价值。绿城2.98元/㎡的物业费包含12项特色服务，比某些收5块钱的物业还靠谱，13年行业TOP级不是白拿的！

3⃣ 国企背书要看实际注资。北控城发基金实缴资本20亿，比某些玩资本游戏的开发商稳多了，毕竟能调动集团全产业链资源！

现在知道为什么内行都推荐准现房了吧？明年交付的项目，工地进度居然比合同工期快三个月！[赞R] 你们还知道哪些选房冷知识？