96㎡总价504W起！上海外环外居然藏着这种神仙户型？

周末看房时发现个大秘密！在松江洞泾这个低调片区，居然有容积率仅1.5的墅级社区。朋友拉我去看样板间时，96㎡三房户型直接颠覆认知——7.6米双联阳台像空中花园，主卧竟然能隔出独立衣帽间！

更意外的是层高做到了3米，比起常规住宅明显通透许多。厨房预留了双开门冰箱位，U型操作台对做饭星人太友好。现场看到很多年轻家庭都在研究165㎡户型，餐客厅7.2米大开间配全景落地窗，完全就是梦想中的家庭社交空间。

销售说这里装标含三大件+全屋墙纸，连玄关柜都做好了。特意看了下交付时间2026年，周边在建的云廊商业体也差不多同期竣工。回程时发现小区南面就是河道，晚饭后散步路线已自动生成...

想问住过低密社区的朋友，35%绿化率实际体验到底有多香？这种兼顾功能性和舒适度的户型，在沪上算不算稀有物种？