小白必看｜大宁买房这些坑千万别踩！

最近跟着中介把大宁板块踩了个遍，发现个魔幻现象：新房还没开盘，周边二手房东已经开始集体涨价！作为看房三个月的小白，总结出三条血泪经验：

1️⃣ 警惕"学区溢价"，部分学校存在超额预警

2️⃣ 商业配套要看实际步行可达性

3️⃣ 注意高架/铁路的噪音影响圈

特别是这次拍出的新地王，虽然位置绝佳，但预计要等两年才能上市。现在该不该继续租房观望？求过来人指点！