大宁地价飙新高，凭啥西岑被盯上？

最近被地产圈疯狂刷屏的「静安大宁地块高价成交」事件，表面看是资本狂欢，仔细扒发现玄机全在西岑！作为每天通勤两小时的沪漂，发现真正值得关注的是这个青浦宝藏地块——2.2容积率比内环低40%，20%绿化藏着江南水系的基因，朱家角商业体步行可达。但杠精想问：配套学校呢？地铁接驳呢？商业体量够吗？欢迎懂行的来掰扯，这波高价到底值不值？