房企用钱投票！西岑地块27轮厮杀背后真相

作为十年地产老狗，这次土拍让我看到三个关键信号：

🔥 战略卡位：19-10地块恰好处在西岑科创走廊咽喉，北接华为基地，南联复旦创新学院

🔥 复合开发：2.0容积率+地下空间联动，预示将出现商办+休闲的立体生态

🔥 板块联动：与相邻5个地块形成协同效应，预计2026年整体开发率超80%

但必须泼冷水：当前周边3公里内仅有基础配套，商业兑现至少需要3年周期。不过参考张江发展轨迹，这种产城融合模式一旦跑通，能量不可小觑[思考]

建议新生代家庭重点关注：未来这里可能复刻"漕河泾2.0"模式，形成工作生活15分钟闭环。你看好这种产商住一体的开发模式吗？