普陀新盘又爆了？这次真的值吗？

最近被朋友疯狂安利这个盘，说是什么"内中环现象级红盘"，结果一看认购数据直接懵了——270%认购率，400+组认筹！讲真现在大环境这么冷静，这成绩单确实有点东西🤔

不过仔细扒了扒发现，人家还真不是靠画饼：1.8超低容积率在市区简直是稀有物种，楼间距大到能玩飞盘。最绝的是北新泾站步行实测12分钟，比那些吹"地铁上盖"的实在多了。周边三公里圈覆盖长风大悦城、近铁城市广场，遛娃约会全搞定。

户型也是真·改善友好，101-192㎡做成了全明通透设计。主卧套间自带270°转角窗，清晨睁眼就是苏州河景，这波血赚！难怪看样板间时，隔壁阿姨直呼"这才是人住的地方"。

不过要吐槽下交房时间，2026年确实有点久。但转念想想，同期竞品要么价格虚高，要么配套拉胯，可能这就是它敢硬气的原因？现在纠结要不要上车，家人们觉得这个盘能冲吗？