容积率1.6算什么水平？建筑系学姐硬核解析

被问爆的前滩CLD神盘！打开CAD开始算：1.6容积率≈12层小高层+6层洋房配置，楼间距普遍30米+。对比周边竞品，同样85㎡户型多偷了3㎡设备平台（开发商良心！）。重点看149㎡户型，三开间朝南+双套房设计，动线比隔壁前滩天御还合理。

查了报规文件，社区里藏着800㎡下沉会所，恒温泳池对标陆家嘴豪宅。最牛的是外立面用了陶板+铝板，五年后颜值还能吊打周边楼盘。建筑生建议重点考察收纳系统，玄关柜居然预留了扫地机器人位！

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