看完大宁这个盘 突然理解什么叫「基建狂魔」

作为城市规划专业的研究生，必须给学弟学妹们扒扒这个神仙地块。项目北侧规划中的宝山高铁站，预计会成为继虹桥之后第四大枢纽，这意味着什么？参考深圳北站周边十年房价曲线，懂的人都懂（当然自住的话更看重交通便利性）。

更让我惊讶的是教育资源密度：半径1公里内分布着上海大学附属宝外、上师大附属实验两所名校。注意看控规图，094a-16地块预留了社区文体中心，说明政府要在这里打造15分钟生活圈。容积率2.95在市区新盘里算良心，特别是那个270㎡端户，270度转角窗直接框住城市天际线。

建议重点关注在建的19号线，未来直达陆家嘴只要20分钟。现在唯一纠结的是选120㎡小三房先上车，还是咬牙上200㎡+的改善户型？有没有住过同板块华发华润静安府的姐妹来说说居住体验？