静安新盘实地打假！2.67容积率真能住舒服？

听说静安出了个"伪低密"社区，本建筑狗立刻带上测距仪来扒皮！这个标榜苏河畔的项目容积率2.67，在寸土寸金的内环确实算清流。但实测发现楼间距最窄处28米，好在全部南向排布，下午三点去看房采光依然在线。

户型设计有惊喜槽点：220㎡大平层做了双洄游动线，主卧居然能塞下独立衣帽间+双台盆。但部分次卧面宽只有2.8米，放完床就难摆书桌。开发商说用装配式墙体可改造，建议带设计师看现场。

交通配套确实能打：实测从中兴路站D口步行4分钟进小区，8号线早高峰间隔2分半。周边老破小正在旧改，五年后城市界面应该会焕新。想在内环上车又怕踩雷的，建议重点关注九月加推的楼栋！

#静安房产真相 #内环居住体验 #户型设计避坑