外墙维修现场实探｜10年房龄小区如何保值

今天被粉丝喊来大宁瑞仕花园做房屋评估，正好赶上外立面维修。作为从业12年的验房师，说点大实话：

1️⃣ 维修必要性：这个2014年交付的小区，外立面空鼓脱落属于典型的质量通病，及时维修能避免渗水等次生问题

2️⃣ 施工规范：目前看到的脚手架搭设符合标准，但要注意防尘网是否全覆盖

3️⃣ 后续维护：建议业委会建立专项维修基金，定期检查排水系统

小区本身底子不错，50%绿化率在市区少见，2.0容积率居住舒适。周边1公里内双公园+三甲医院+重点学校，确实是"新生代家庭"优选。这次维修如果达标，预计能提升小区整体品质。想了解如何监督施工质量的，评论区扣1，下期出攻略！