上海房东注意！市场天平正在悄悄倾斜

从业10年的地产老狗说点大实话：现在上海二手市场确实出现微妙变化。带看量连续3周上涨，但成交周期反而拉长了——这说明买家开始掌握议价主动权

关键数据：10月新增客源/房源比达到1.25，是今年首次买盘超过卖盘。但别急着降价！不同板块差异巨大，前滩有房东涨价50万成交，而外环某些小区降价30万还滞销

建议房东们做好三件事：①查清同小区真实成交价 ②重新评估装修溢价空间 ③关注带看反馈及时调整策略。你们最近有遇到离谱的砍价吗？评论区见！