深度解析上海契税新政丨一张图看懂能省多少钱

从业十年的地产人连夜整理的新政干货：

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1⃣ 首套房：140㎡以内契税1%（原1.5%），超出部分1.5%

2⃣ 二套房：140㎡以内1%（原3%），超出部分2%

3⃣ 执行时间：8月5日起网签

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重点来了❗️这次调整直接把"刚需"面积标准拉到140㎡，相当于鼓励改善型居住。以徐汇某盘120㎡三房为例，总价1200万就能省下6万契税。

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但要注意这些隐藏细节：

⚠️ 老房子置换要注意时间差

⚠️ 组合贷可能要重新计算

⚠️ 学区房是否适用特殊政策

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建议近期有购房计划的朋友收藏这张对比图（见图2），买房前先算清隐形成本。想知道更多避坑技巧？评论区见！