架空层+下沉会所=新一代社区顶配？实地探秘设计玄机

作为建筑设计师，看到这个项目方案真的眼前一亮！整个小区7栋楼全部采用首层架空，这在市中心简直奢侈到犯规。4000㎡架空层被规划成不同主题空间：儿童游乐区、健身角、共享书吧...最妙的是通过连廊串联各栋，下雨天串门都不用打伞！

下沉式会所更是把空间利用到极致：恒温泳池、瑜伽室、私宴厅一应俱全。重点是完全人车分流，车库入口直接对接下沉层，业主从车库就能直达会所。容积率3.95在市区算正常，但通过垂直空间分层设计，反而创造出更多活动维度。

不过要提醒的是，项目周边还在建设中，目前城市界面稍显杂乱。但考虑到曲阳路地段价值，以及金茂的科技系统加持，这个项目可能会重新定义北上海的人居标准。你觉得这样的社区设计能打几分？