外环外的改善盘凭啥卖5.5万？看完户型我悟了

作为看过30+个楼盘的房产博主，这个盘的户型设计确实惊艳！128平做四房，居然每个房间都超10㎡？南向面宽达到13.2米，采光面堪比大平层。U型厨房+双台盆设计，对二胎家庭太友好了。

不过要吐槽的是外立面，真石漆+局部铝板虽然比涂料好，但和同价位竞品比不够出彩。2.5的容积率确实偏高，好在楼栋采用点式布局，保证了大部分户型的采光。

教育配套是最大亮点，上师大附属学校就在家门口，但新学校教学质量有待验证。周边3公里内有嘉定妇幼保健院，对新手爸妈很友好。商业配套目前主要依赖社区底商，好在14号线4站直达虹桥天地。

建议关注点：1.学区划分政策 2.周边地块规划 3.开发商资金链情况。你会考虑这个盘吗？欢迎理性讨论～