容积率1.2是什么概念？内行人解密居住舒适度

干了10年地产的老鸟说句实话：容积率低于2.5才算改善盘！中建御璟园1.2的容积率，相当于给每栋楼都配了VIP呼吸空间。做个对比你就懂：市区常见楼盘容积率3.0+，这里的楼间距足足多出三分之一！

35%绿化率不是数字游戏，社区里设计了环形慢跑道和多个口袋花园。最绝的是133㎡户型，南向面宽做到11.4米，三个卧室+客厅全朝南。这种配置在同等面积段里属实降维打击。

偷偷告诉你们，项目北侧规划了TOD商业综合体，未来下楼就能逛吃逛喝。现在入手就像提前买了张区域发展船票，懂的都懂！