内环2.5成首付真相！静安新盘值不值得冲？

最近被中介疯狂安利静安这个二套首付2.5成的新盘，本杠精决定亲自扒一扒！先说结论：地段确实能打，但细节要注意...

项目就在康定路1399弄，步行5分钟到武宁路地铁站。周边10个商场+3所重点学校，生活配套没得挑。但100㎡做两房是不是太奢侈了？开发商说这是老静安最后的风貌别墅地块，得房率有82%！

重点来了：央企开发+每日施工直播，这对怕烂尾的买家确实友好。不过2027年交房周期太长，建议等实体样板间出来再决定。同价位对比周边二手房，性价比还是有的，毕竟新房税费少啊！

有没有已经下定的朋友？来说说你们看中的是什么？是地段还是产品力？