容积率2.0的秘密：高绿化VS楼间距的博弈

浦发莲园2.0的容积率在中环不算低，但35%的绿化率确实亮眼。实地踩盘发现，开发商把空间魔法玩到了极致——用错落布局保证大部分户型日照，又在社区中心造了800㎡中央花园。

不过低层住户要注意：部分楼栋间距只有30米，对面邻居的客厅看得一清二楚。建议选房时重点关注下午采光，毕竟再美的绿化也抵不过隐私重要啊！