买房小白误入神仙规划区！这是什么开挂体验

第一次买房就撞大运！本来跟着中介瞎逛，结果在浦江镇发现宝藏楼盘。89㎡三房总价不到400万，最绝的是阳台正对在建的滨江公园！销售说未来这里要建网红步行桥，恍惚间以为自己站在十年后的外滩。

样板间的细节惊到我了：卫生间标配暖风机，厨房居然有洗碗机位！看完周边规划图更心动——3公里内规划了双语学校+社区医院。虽然现在去地铁要骑车10分钟，但听说2026年交付时有接驳巴士。

纠结选89㎡还是咬牙上105㎡，有没有过来人给点建议？这种规划能落地几成啊？