2025年入住张江｜开云湖83平三房值不值得等？

在张江租房3年的95后产品经理终于决定上车！看遍中建御华园等二手盘后，发现开云湖新盘83平做三房确实香。虽然要等到2025年交付，但1.5的低容积率和10分教育配套太戳中我们这种预备家庭的痛点。

不过在算账时发现个怪现象：销售说比之前每平便宜1万，但对比周边新房其实价差也就3000左右。朋友提醒说要注意开发商的定价策略，毕竟楼面价+建安成本也就3万出头。有没有懂行的朋友来分析下，这个8.3万的定价到底是真优惠还是营销手段？看完记得收藏这份张江新房实探报告！