中建御璟园突然放价！是抄底时机还是甜蜜陷阱？

前天深夜刷到奉贤新城这个盘的价格动态，我直接坐起来了！均价5.5w+的央企盘居然还有内部操作空间？作为把上海楼盘研究了个底朝天的杠精，我必须扒开这层糖衣看看真相！

先说地段，虽然贴着金海湖风景确实诱人，但外环外的位置对通勤族真的友好吗？那些吹爆教育配套的，知不知道新建学校师资都需要时间沉淀？容积率1.2听着舒服，可2026年才交房，这期间市场变数谁说得准？

不过看到99㎡三房总价582万起，比隔壁某盘单价低了近8000，这波操作确实挠到刚改族的痒处。开发商这时候放价，到底是嗅到了市场回暖的风向，还是年底冲业绩的常规操作？评论区蹲个明白人，咱们好好掰扯掰扯这个价格水份！