老闵行二手房价格波动背后的三个真相

近期老闵行二手房价走低引发热议，作为从业8年的地产顾问，想说三个扎心事实：①区域新房供应激增导致二手房竞争力下降；②学区政策调整影响部分房源溢价空间；③置换需求外溢到新兴板块。但1楼带花园房源仍具稀缺性，建议品质生活者重点关注社区配套成熟度而非单纯比价。你认为现在是入手的好时机吗？欢迎讨论！