保利虹桥和颂·IN255实地探盘🏡 首付2成+地铁沿线 优缺点全记录📝

今天实地打卡青浦潜力盘——保利虹桥和颂·IN255！🎯 顶着大太阳跑现场，随手拍下工地实况👉 板楼外架已搭起，周边福店路略显安静，毛家角路对面河道景观不错🌿。售楼处设在177号，沙盘区人不少，销售重点强调“首付两成”和二套政策💡。不过交房要等到2027年，心急的宝子们得权衡啦！

首付两成+央企开发，门槛友好但交房周期长⚠️

对比周边新盘，二套房首付仅百分之二十确实诱人，但四年等待期对刚需客是硬伤，投资客也需算好时间账⏳。

地铁17号线1.5公里，步行略吃力🚶‍♀️

宣传的“地铁沿线”实际需接驳，实测步行超20分钟，夏日通勤会暴汗，电动车或小区班车更实际🛵。

绿化率百分之三十五，但容积率2.0中规中矩🌳

中央景观区沙盘看着养眼，不过楼间距一般，低楼层采光可能受限，建议选高区房源☀️。