探盘笔记1之中环云悦府

项目名称：中环云悦府

地理位置：位于上海市普陀区桃浦板块，交通便利，周边配套设施齐全。

开发商：象屿集团,浙江交通集团。信誉良好。

建筑面积：总建筑面积约为3.3万平方米。

绿化率：高达35%，环境优美。

容积率：2.5

配套介绍

1. 交通【自驾】从区位图可以看出本项目处于三横四纵的立体式道路交通网络，三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。 【轨交】项目具有双轨交双站点配置，地铁15号线祁安路站1、2号出入口距离本项目均约500米可达。

2. 教育幼儿园：儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上海市青苹果幼儿园（私立）、博士娃幼儿园（私立）这是一所享有盛誉的上海市示范性幼儿园。 小学初中：上外附属普陀实验学校（公办）、文。达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）。 上外附属实验学校：位于项目南面距离本项目直线距离约500米左右，普陀区人民政府与上海外国语大学于2021年3月17日共同签约创办的九年一贯制义务教育公办学校。（学校占地面积22330平米。

3. 医疗项目周边有丰富的全龄段的医疗配套覆盖，距本项目直线距离600米左右德济医院步行可达可满足日常医疗需求，项目5公里范围内上海市同济医院（三甲）、中医院普陀分院；以及普陀妇幼保健院、上海市儿童医院，并且直线距离项目1.4公里左右的还规划了康养中心为板块内居民的健康保驾护航。

4. 商业目前在建中的祁安路站TOD项目预计2024年竣工，祁安路TOD定位为集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。总建筑面积约为9.1万㎡，包含约6万㎡社区商业、约1万㎡社区文化、以及约3.1万㎡长租公寓。商业业态包括休闲娱乐、餐饮购物、文化教育和配套服务等。

5. 休闲古语有云水围聚财，而本案双面环河；玉带缠腰，板块内绝佳风水宝地；在项目东侧300米左右未来会打造桃浦河公园（暂定名）近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

样板间参观

装修风格：现代简约、欧式古典等多种风格可选。

材料品质：采用环保材料，装修工艺精细。

空间布间：合理利用空间，功能分区明确。

价格

均价：7.9万元/平方米。

总结：中环云悦府地理位置优越，配套设施齐全，户型设计多样，适合不同需求的购房者。项目整体品质较高，是值得考虑的优质楼盘。

注意事项

购房合同：仔细阅读合同条款，确保权益。

贷款政策：了解最新的贷款政策和利率。

物业管理：了解物业公司的服务内容和收费标准。

最后，希望这份探房笔记能为您提供有价值的信息，祝您购房顺利！