晋江新塘住宅地块挂牌！安置房项目如何影响周边房价？

晋江新塘街道P2025-20号地块刚刚亮相，这块2.8万方的住宅用地容积率控制在1.65以下，25%绿化率标准，未来可能打造低密安置社区。距离地块仅628米的宝龙世家现房售价7700元/㎡，而一路之隔的后洋社区二手房仅6271元/平，新项目入市或将重塑区域价格体系。

项目周边3KM半径内，晋江道南小学（205米）和新侨中学（333米）形成完整教育链，5家便利店覆盖日常所需，但大型商业配套缺失。地块容积率比相邻的2022年成交宅地（容积率2.7）低38%，意味着未来产品舒适度更高。

值得关注的是，该片区近三年成交的2宗宅地楼面价在1550-2215元/平区间，本次挂牌起始楼面价约1063元/平，成本优势明显。你觉得这样的安置房项目会是刚需族的性价比之选吗？欢迎分享你的购房考量～