泉州四代宅新规解读 | 绿化共享平台+架空层升级！这些变化影响你居住体验

泉州立体生态住宅建设又有新动向啦！近日调整的四代宅建设管理方案，重点从三个方面优化居住环境：

1⃣空中花园玩法更新

共享绿化平台现在明确要求必须独立存在，不能直连私人空中花园。就像小区每层的“空中院子”，必须为同一层至少四户共享使用，增加邻里互动空间。

2⃣架空层变身社交场

高层住宅底层必须规划超50%面积的公共休闲空间！3.3米层高起的通透设计，以后架空层不再是单纯的过道，摇身变成阳光健身房、会客厅，部分楼栋甚至强制要求设置超大玻璃幕墙。

3⃣阳台私密性加强

现在明确规定私人花园和阳台要做分隔处理，既保证绿植覆盖率，又不影响采光通风。偷改空中花园连阳台？物业和监管部门将联合巡查。

从今年三季度的新方案看，开发商要在东海湾、江南新城等10+热点社区落实新标准。已经入住的业主们也不用担心，政府明确要求物业加强绿化平台维护，遇到私搭乱建可以随时举报哦～