上周想在衢州柯城买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月20日-26日这周，柯城区新房网签市场整体平稳，成交前三名分别是华都·花源里（6套）、志城·月满西庭（2套）、鑫宏.秀水湾（1套）。这三个项目价格梯度明显，适合不同需求的购房群体。

华都·花源里（12500元/㎡）位于花园街道北三道，主打83-123㎡户型，低总价小户型适合年轻家庭。项目配套成熟但容积率1.8偏高，西侧华都天元府已形成居住氛围，不过要注意2023年交付的二手房源可能对价格产生影响。

志城·月满西庭（17000元/㎡）是智慧新城高端盘，103-185㎡洋房改善属性鲜明。1.61低容积率居住舒适，但周边体育馆商圈尚在建设中，需接受现阶段配套待兑现的事实。

鑫宏.秀水湾（11000元/㎡）以71-109㎡户型为主，单价片区最低但位置较偏远，物流大道以南的区位对通勤族不太友好，更适合预算紧张的刚需客。

建议：预算100万内优先看秀水湾，注重居住品质选月满西庭，既要配套又想控制总价可考虑花源里。你们更倾向哪种选择？欢迎交流心得～