上周想在衢州柯城买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年10月13-19日，柯城区新房网签数据出炉，温德姆以8套成交领跑，华都·花源里和鑫宏.秀水湾分别以6套、1套紧随其后。这三个项目究竟有什么特点？往下看干货解析！

【成交前三项目速览】

1️⃣ 温德姆：均价16000元/㎡，衢线路核心地段，主打低密度社区。现房2025年3月交付，主力户型184-226万/套，容积率仅2.19，周边生活配套成熟度高。

✅优点：教育生活配套双满分，闹中取静

❌注意：户型设计偏传统，房源余量有限

2️⃣ 华都·花源里：单价12500元/㎡起，花园街道北三道地段。83㎡小户型总价百万出头，容积率1.8搭配30%绿化，适合刚需上车。

✅优点：户型实用性高，配套交付时间早

❌注意：社区规模中等，公共活动空间较少

3️⃣ 鑫宏.秀水湾：柯城区价格洼地，11000元/㎡起，71㎡起步户型总价80万级。物流大道南侧位置，容积率同为1.8。

✅优点：上车门槛友好，多居室选择灵活

❌注意：通勤依赖自驾，商业配套待完善

【选房指南】

▶️改善型家庭：优先考虑温德姆，学区资源和配套成熟度有保障

▶️首套刚需族：华都·花源里的三居室性价比突出，通勤更便利

▶️预算敏感型：鑫宏.秀水湾小户型可作过渡，注意预留装修成本

这三个项目你更倾向哪个？留言区聊聊你的考量因素，说不定能遇到同频的邻居哦！