上周想在衢州衢江买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月第二周（8.11-8.17）衢江新房市场热度集中在两大项目。谷丰·蔚蓝云庭以3套网签领跑，江南杏园则以高价品质盘占据第二。这两个项目究竟有何魔力？

▍低密黑马：蔚蓝云庭

单价1.05万/㎡的刚改盘，霞飞中路与东港三路交汇处的纯住宅社区，户型86-180㎡跨度极大。优点在于1.5超低容积率和现房交付（2024年10月），但周边商业配套仍在建设中。适合预算100万左右，追求低密度居住的年轻家庭。

▍教育顶配：江南杏园

实验小学正北面的改善盘，单价1.5万/㎡门槛拉高，但自带满分配套（区位/教育单项均10分）。143㎡主力户型直面学区资源，不过30%绿化率在同价位盘中略显常规，更适合教育刚需的二胎家庭。

选择建议：

预算型买家优先蔚蓝云庭86㎡小三房，总价95万起压力较小；改善家庭建议江南杏园125㎡以上户型，楼下即省心教育资源。你更看重居住密度还是教育配套？评论区聊聊你的选择逻辑~