上月柯城热盘前三揭晓 改善刚需这样选不踩坑

2025年7月28日至8月3日，柯城新房网签市场回暖明显，智慧新城板块成为绝对主力。从成交数据看，志城·月满西庭以15套领跑，阳光城·檀境、温德姆分列二三位。

成交冠军月满西庭均价19600元/㎡，地处智慧新城核心区，103-185㎡洋房正在清盘中。二十余年经验看，这里地段优质、配套完善，但户型设计偏传统。亚军阳光城·檀境18000元/㎡均价更具性价比，89㎡入门户型对年轻家庭友好，不过超350㎡大平层周转周期较长。季军温德姆16000元/㎡单价区域低谷，但需注意其位于衢线路的配套成熟度。

建议看重生活品质的改善客群重点对比月满西庭和阳光城·檀境，月满西庭更侧重城市界面，檀境则户型更灵活。预算有限的刚需不妨实地考察温德姆房源，但要注意周边商业配套需时间发展。特别提醒檀境2024年交房，对入住时间有要求的家庭建议重点关注工程进度。