上周想在衢州衢江买房的朋友，最后都买了哪里？

衢江东港板块上周（7.21-7.27）新房成交有点意思，整个衢江区网签量前三的项目里，谷丰·蔚蓝云庭以1套成交量＂断层胜出＂。这个准现房小区建面86㎡起，均价1.05w/㎡的三房上车门槛只要95万，180㎡大平层总价却要114万起步。项目位于霞飞中路附近，1.5容积率+30%绿化配置在东港算得上低密社区。

从现场踩盘看，86㎡三房比较适合刚需家庭，但要注意北向次卧确实紧凑。180㎡户型动静分区合理，主卧套间带独立衣帽间，但厨房操作空间略局促。开发商把户型跨度做到86-180㎡，看似通吃刚需改善，实则考验开发商的产品把控力。

这里提醒两类购房者特别注意：急着入住的优先看现房，但要做好周边商业配套待完善的心理准备；注重性价比的可以横向对比东港华府系列二手房，毕竟蔚蓝云庭部分房源单价已接近区域次新房。想了解真实入住体验的，建议晚上实地观察亮灯率。