上周想在衢州衢江买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年6月30日-7月6日衢江新房成交数据显示，市场整体活跃度较低，区域内仅有谷丰·蔚蓝云庭以2套网签量居于榜首。这个位于霞飞中路与东港三路交汇处的低密社区，9595元/㎡的均价在衢江具备一定竞争力。

项目主打86-180㎡刚改户型，1.5容积率配合30%绿化率，居住舒适度超越同片区多数竞品。从实测来看，东港板块目前生活配套尚处于培育期，但教育配套得分8.4显示周边资源有一定保障。需要提醒的是，项目2024年交付的现房状态对急着入住的群体友好，但周边商业配套成熟仍需时间。

对于不同需求的购房者：预算有限的年轻家庭建议关注86㎡小三房，总价97万起步压力较小；改善型客户可重点考察143㎡以上大户型，1梯2户设计和5.4米客厅开间能更好满足品质需求。虽然板块发展需要耐心等待，但当前价格窗口期确实适合有自住需求的买家出手。