上周想在衢州衢江买房的朋友，最后都买了哪里？

衢江上周（6.23-6.29）新房成交虽不算火爆，但有两个项目值得关注：谷丰·蔚蓝云庭以3套成交量领跑，江南杏园紧随其后成交2套。作为从业多年的房产顾问，带你看清真实市场。

蔚蓝云庭单价9595元/㎡主打刚需市场，86㎡小三房总价不到百万，180㎡大平层满足改善需求。项目位于东港新城核心地段，1.5低容积率社区居住舒适，但周边配套仍需时间发展。江南杏园15000元/㎡定位更高端，实验小学正北位置堪称学区房，88㎡起步户型对刚需不够友好，但143㎡四房改善型产品周边少有竞品。

建议预算有限的刚需优先考虑蔚蓝云庭中小户型，对教育资源有硬性要求的家庭可重点看江南杏园143㎡产品。两个项目都有现房在售，建议实地考察周边环境后再做决定，毕竟房子要住得舒心才是关键。近期在看房的朋友，你们更倾向哪个盘？