麒麟区教场西路地块即将出让，周边配套成熟引关注

曲靖麒麟区教场西路与古城巷交叉口西南侧即将迎来新住宅地块出让！总建面3万方的二类居住用地，容积率控制在2.5，36%绿化率标准，将打造改善型住宅社区。

地块周边500米内聚集燃料一厂教场西路生活区（5071元/平）、梅苑巷21号小区（4953元/平）等成熟住区，生活氛围浓厚。步行200米即达古城新巷商业体，300米范围内有三江国际幼儿园，400米覆盖社区卫生服务站，700米可达曲靖第二中学，生活便利度可圈可点。

值得关注的是，该地块起始楼面价约2700元/平，对比周边丰渠·拉菲公馆（7500元/平）、中集麒麟国际中心（9100元/平）等新盘价格，未来项目入市或将延续区域改善定位。但需注意周边存在大量5000元/平左右的次新二手房，新房定价空间可能承压。

地块将于9月29日拍卖，若成功出让，有望为片区注入新活力。你看好这个地段的发展潜力吗？欢迎分享你的见解。