麓谷观止低密新盘 地铁旁高得房住宅

麓谷观止位于岳麓区麓谷片区，由长沙麓谷实业发展股份有限公司开发。项目容积率1.8，规划15-17层小高层，纯板楼设计，为区域少有的低密住区。目前展厅已开放，正进行诚意登记，登记可享开盘99折。预计推出建面约97-135平方米毛坯户型，得房率约120%，开盘时间待定，交房时间为2028年10月。

户型方面，四个户型均南北通透。97平方米四室两厅两卫，总价相对较低，适合首次置业。108平方米四室两厅两卫，方正全明。118平方米四室两厅三卫，多卫配置满足多代同堂。135平方米五室两厅三卫，适合多孩或改善家庭。各户型赠送面积较高，同等面积可实现更多功能空间。

交通配套上，紧邻岳麓大道、麓谷大道，规划麓云路可直达梅溪湖。步行约593米可达地铁6号线麓谷体育公园站，约1.3公里到麓谷公园站，另近长株潭城际尖山站。公交站点1公里内多个，最近站点步行约577米。

周边配套齐全。教育方面，直线800米内有明德麓谷学校（九年一贯制公办），周边还有幼儿园、小学及规划九年制学校。医疗方面，约832米有湖南光琇医院，3公里内覆盖多家综合医院。商业方面，有王府井商业广场、万达广场等，社区自带下沉式会所，包含健身房、影音厅等。休闲方面，向南200米达麓谷体育公园，周边尖山湖公园、麓谷公园环绕，社区内配高尔夫练习场、恒温游泳馆。

区域位于麓谷产业核心区，已形成光电子器件、智能制造、数字经济等产业集群，居住需求较旺。未来规划为产城融合示范区，地铁2号线西延二期贯通后将串联梅溪湖二期、高铁西城。

数据来源：房天下平台