洋湖低密改善住区嘉信洋湖锦玺在售信息

嘉信·洋湖锦玺位于长沙岳麓区洋湖垸片区洋湖中嘉学校旁，由湖南嘉融房地产开发有限公司开发，武汉嘉信物业提供物业服务，物业费3.20元/㎡·月。项目包含住宅与商铺，普通住宅及洋房产权70年，住宅底商产权40年，毛坯交付，民用水电。

项目占地约8.93万方，建面约24.05万方，规划25栋6-17层板楼，总户数1310户，车位1359个，车位配比约1:1.04，容积率2.07，绿化率32.88%。整体为洋湖板块低密改善住区，适配改善家庭居住需求。

项目目前处于在售状态。2026年10月加推1-1#、1-3#。一期在售建面134-172平毛坯住宅，均价14500-16000元/平；二期在售建面129-169平毛坯住宅，均价14000-16000元/㎡。整体均价约15000元/平，总价区间176-258万元/套，预计2027年9月30日整体交房。截至2026年10月30日，项目总取证1310套，已网签1000套，剩余可售310套。

主力户型为117-172平四至六室，多数三开间朝南、南北通透，主卧带卫。139平及以上户型带高附赠空间。具体户型包括117平四室、134平四室、139平四室、169平五/六室、172平四室，可满足不同家庭结构改善居住需求。

区位配套方面，项目距地铁3号线洋湖湿地站步行约952米，1公里内有6个公交站点，3公里内覆盖4座地铁站。3公里范围内有35所幼儿园、9所小学（含博才洋湖小学、雅礼洋湖小学等）、6所中学（含雅礼洋湖实验中学、湖南师大附中博才实验中学湘江校区等）。商业方面有Livat荟聚、龙湖长沙洋湖天街、京东MALL等6座大型商业体。医疗方面有湖南妇女儿童医院，距约1.2公里。生态方面3公里内有22个公园，最近约419米，紧邻洋湖湿地公园、洋湖水街及湘江风光带。项目所在洋湖总部经济区已有50多家国央企、上市公司及企业总部落户，板块配套成熟。

价格及房源信息存在动态变动，详情可咨询售楼处进一步确认。