太原建投和悦龙城低密改善住宅解析

太原建投·和悦龙城位于小店区龙城大街板块，具体地址为龙城南街与马练营路交汇处向东500米。项目由山西城运华悦房地产开发有限公司开发，具备国企背景，物业公司为晋中市城市运营有限公司，物业费2.40元/㎡·月。住宅产权70年，民水民电集中供暖，毛坯交付，为板楼小高层产品。

目前项目在售，预售证号为(2026)并商房预售字第0112号，2026年6月开盘。首批1#、3#、4#楼预计2028年6月30日交房，其中1#、4#楼已完成主体封顶，工程进度较为清晰。

社区规划方面，项目占地30700㎡，总建面110800㎡，共8栋楼538户，地下车位538个，车位配比充足。容积率2.5，属于低密住区，楼间距相对舒适，绿化率35%。交通上，距离地铁1号线龙城大街东站步行约917米，属于地铁沿线项目，日常通勤较为便捷。

价格与户型方面，项目均价12000元/㎡，套均总价在150万至237.6万元之间。待售户型覆盖128㎡至198㎡，包括128㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅三卫、179㎡四室两厅三卫以及198㎡三室两厅两卫。所有户型均做到全明格局、南北通透，部分户型带有高附赠空间，整体定位偏向改善需求，面积段选择较为丰富。

项目综合评分为8.94分，其中户型9.50分、教育配套10.00分、生活配套9.90分，在同板块项目中表现较为突出，适合注重居住品质且有地铁通勤需求的改善型购房群体。