中海博雅华庭河西低密社区

中海博雅华庭位于河西区陈塘庄板块梅林路与东江道交口，由央企中海开发，产权70年，容积率2.0，绿化率40%，规划板塔结合小高层及洋房，毛坯交付。

项目于2026年2月28日开盘，预计2027年4月30日交房，在售均价36000元每平米，总价区间285万至600万元每套。截至10月5日，整体344套取证房源中已网签188套，剩余可售156套。

户型覆盖90至148平米三至四居，全部为全明格局、南北通透。小高层得房率88%至89%，洋房得房率95%至97%，明显高于同类产品。外立面采用大面积玻璃加铝板，配置奇偶错层开敞阳台。

周边配套成熟，南侧紧邻地铁6号线洞庭路站，距11号线东江道站约300米、1号线华山里站约700米。1公里内有河西一幼分园、师大二附小美塘小学、四中教育集团景海道中学，项目自身规划教育用地。步行可达环宇城，3公里内覆盖万象城、新业广场等商圈，周边有新梅江公园及海河、长泰河等生态资源。医疗方面有天津医科大学第二医院、天津市第四医院。

社区内部打造约2800平米图南生活馆，含儿童戏水、自习阅读、健身康养等功能。车位配比1比1，民水民电集中供暖。项目地处陈塘科技商务区核心，已聚集多家国企及科创研发企业，区域配套持续升级。

以上信息来源于房天下平台，价格及交付时间仅供参考，详情可咨询售楼处。