天津爱情缤纷里：地铁便捷低密社区

项目位于天津西青区大学城板块，是一个大型住宅社区，主打高层和小高层产品。目前在售状态，已于2024年12月31日交付，为现房或准现房。

网签数据显示，截至2026年5月22日，取证1949套，已网签1628套，去化率达83.5%，库存约321套，反映良好市场接受度。

户型覆盖75㎡至140㎡，包括两居至四居。设计亮点为全明格局、南北通透，空间利用率高。例如87㎡单卫三居、97㎡双卫三居（三开间朝南），以及116㎡四居。

社区容积率2.03，绿化率40%，居住密度适中。物业由北京爱情物业服务有限公司天津分公司管理，物业费参考标准3.10元/㎡·月。

项目核心优势是轨道交通便利，位于地铁3号线高新区站旁，步行约297米，出行便捷。

参考均价15000元/平方米，套均总价范围77-205万元（基于2025年11月数据）。作为准现房，风险较低，适合在西青区或沿地铁线工作的购房群体，建议关注97㎡三居和116㎡四居户型。

爱情缤纷里以地铁便捷、低密居住为核心，产品线丰富，市场表现稳健。