2026年10月14日青岛新房成交断崖降四成，二手房韧性仍在

▍新房市场成交

成交套数：87套 ↓39.2%（较昨日少56套）

成交面积：10315.3㎡ ↓39.8%（较昨日少6823.7㎡）

本月总套数：1059套 ↓49.7%（较上月少1048套）

本月总面积：128758.9㎡ ↓51.2%（较上月少135117.6㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：274套 ↓7.4%（较昨日少22套）

成交面积：26230.5㎡ ↓14.6%（较昨日少4488.9㎡）

本月总套数：2018套 ↓12.1%（较上月少277套）

本月总面积：201728.3㎡ ↓14%（较上月少32887.4㎡）

今天青岛新房单日只网签了87套，比昨天直接少了56套，近乎腰斩。更扎眼的是本月累计数据，比上月同期几乎砍半，说明这半个月新房流速一直在降。反观二手房，单日274套虽然也跌了，但也就是个零头，成交量还是新房的三倍多，本月累计跌幅也只在12%左右，明显比新房抗跌。

购房者现在最该看清的一点：新房市场正处于明显的缩量通道，着急卖的项目可能会有更大的议价松动空间，看新房的可以多磨一磨；二手房虽然也降温，但底盘还在，自住需求不必恐慌，遇到价格合适的次新小区反而比追着新区新房更稳。