240户低密社区+双地铁口，住这里的人到底图什么？

听说最近青岛看房的人只分两派，一派盯着容积率较真，一派下了地铁就掏出手机数步数。我有个朋友阿哲属于两派都沾，在福州北路一带跑了三趟，最后没去隔壁千户大盘凑热闹，反而钻进一个总户数240户的小地块。

阿哲一开始挺纠结。这块地宣传低密，但容积率2.5，还带了办公和酒店，楼下要是开个便利店都可能变得闹哄哄。他太太也犯嘀咕，买改善房图的是安静，旁边天天有商务客流进出，住起来总差点意思。真正让他改观的是两件事，一是240户的总量在这一片确实少见，按每层两到四户算，早晚高峰等电梯的体验会从容不少；二是绿化率做到35%，在福州北路这段不算小气，晚上下楼散步总算不用跟车流抢空气。交通上，双山站和清江路站都在步行范围内，更关键的是在建的双山隧道，以后从宁乡路一侧出来，能少绕一段福州北路的堵点。不过得提醒一句，复合业态不是所有人都能接受，对声音比较敏感的，选房时尽量避开靠商业动线那一侧。

你如果更看重社区的均好性，它未必惊艳；你如果在意通勤和居住密度的平衡，它值得你认真走一趟；你如果正纠结于市中心人多嘈杂和低密难求之间，它可能刚好给了你一个折中的选择。