2.5万/㎡起，96%得房率+满分学区，这个洋房盘真香？

听说最近青岛楼市，四中板块直接成了话题中心，尤其是带精装洋房的盘。作为坚信“房子是生活容器”的分享者，我客观聊聊这个盘。优点很硬核：1. 学区优势拉满，四中+实验中学双学区，教育配套评分直接10分；2. 产品能打，精装低密洋房，得房率96%起，容积率1.8，住起来宽敞安静；3. 位置便利，近地铁站，生活配套齐全。但缺点也得说：单价约2.5万/㎡，总价280万起，门槛不低；2027年底才交房，等待期长；周边新盘多，环境还在成熟中。想起老家同学住大房子很体面，我在城市却为学区和品质生活权衡。房子装的是日子，选对才是关键。对于新生代家庭，选择住房亦是如此，你更看重即时享受还是长远投资？