2026年04月12日青岛楼市分化新房单日涨二手跌市场静待时机

▍新房市场成交

成交套数：113套 ↑25.6%（较昨日增23套）

成交面积：13357.2㎡ ↑22.2%（较昨日增2428.6㎡）

本月总套数：1687套 ↓35%（较上月少910套）

本月总面积：200374.2㎡ ↓38%（较上月少122735.1㎡）

▍二手房市场成交

成交套数：96套 ↓26.7%（较昨日减35套）

成交面积：9735.5㎡ ↓17.6%（较昨日减2072.5㎡）

本月总套数：2462套 ↓11.9%（较上月少331套）

本月总面积：246769.3㎡ ↓10.7%（较上月少29685㎡）

数据一眼看懂：新房单日成交回暖，但本月总量大幅缩水；二手房则全面下跌，市场整体承压。给购房者的实用建议：新房或有短期促销窗口，但整体调整期，二手房买家可以多谈价格。