上周想在青岛莱西买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年2月23日-3月1日，莱西新房网签量仅有2个项目成交，各签约1套。从数据看，华商·金都二期和奥特·君悦湾成为焦点。华商·金都二期均价6500元/㎡，位于上海路北侧，主推110-120㎡三居准现房，社区规划低密宜居，但交房需等到2025年底。奥特·君悦湾位于龙水街道苏州路，具体价格未公示，周边竞品密集，配套成熟但缺乏独立亮点。

作为从业20年的地产人，客观分析这两个盘：华商金都二期优势在教育配套满分、户型设计合理，但周边主干道可能带来噪音；君悦湾生活配套齐全，但开发商知名度较低，容积率等关键指标未公示，需谨慎核实。

建议刚需族优先考虑华商·金都二期，总价可控且教育资源优质；注重现成配套的买家可多看君悦湾周边二手房对比。你在莱西买房更看重哪些因素？评论区聊聊～