上周青岛黄岛买房的朋友看过来！这两盘为何霸榜？

上周（2.23-3.1）黄岛新房市场迎来小阳春，两个项目以单周成交1套的成绩并列榜首。中心板块的中海·天空之境单价2.5万/㎡，主推134-169㎡大户型，江山南路核心区位配双地铁，但需注意2027年交付周期较长；灵山湾的海信星海湾以1.1万/㎡均价吸引刚需，89㎡小三居总价门槛仅115万，星海滩旁的48%高绿化社区堪称氧吧，不过周边商圈成熟度还需时间培育。

从业20年的老中介建议：改善家庭重点关注中海·天空之境，3公里内从青职学院到瑞源名嘉荷府等成熟社区，教育商业配套齐全；预算有限的年轻家庭优先考虑海信星海湾，乘地铁30分钟可直达主城，周末带娃去星光岛赶海超方便。你会更看重现成配套还是发展潜力？欢迎评论区聊聊你的选择~