上周市北买房的朋友看这里，真实成交数据曝光！

上周（2.23-3.1）市北新房网签市场略显冷清，仅中海寰宇时代|雲境以19500元/㎡的单价成交1套房源。这个地铁上盖项目位于大健康产业园板块，主推110-143㎡改善户型，3月底即将交付现房。

作为见证过上百个楼盘的从业者，说说真心话：项目距胜利桥站仅324米，教育配套满分确实诱人。但3.53的容积率在同片区偏高，户型设计虽然方正，143㎡户型得房率有待提升。对于急需学区房的家庭，这里的教育配套优先级很高；若更看重居住舒适度，建议实地考察采光和楼间距。

现在买房更要精准匹配需求，你是更在意通勤便利还是居住舒适度？评论区聊聊你的选择逻辑～