青特缦云白沙湾住区全解读

项目坐落城阳区环湾北板块，定位改善型低密社区。交通配套依托地面公交网络，星河湾北站、星灿路星悦路等枢纽形成10分钟生活圈，快速路连接主城区。

教育资源配置突出，怡海小学、滨海路小学步行可达，青岛求实职业技术学院等形成教育磁场。医疗依赖街道卫生院，大型商业需驱车前往卓越·蔚蓝群岛综合体。

住宅产品以174㎡四居室为主力户型，通过南向三卧室布局搭配独立家政间，实现功能分区。6.8米客厅面宽与双阳台设计拓展景观视野，飘窗全赠送使实得率超100%。北向次卧9.06㎡空间建议改造为多功能区。

社区35%绿化率与低密规划形成居住优势，当前11500元/㎡单价面向城阳改善市场。需注意项目周边商业医疗配套尚待完善，自驾通勤更为适宜。