李沧东李新盘测评｜地铁口+双学区，融海·启城值不值得冲？

青岛买房人最近都在问：东李到底能不能买？融海·启城实测告诉你答案

■政策加持下的东李板块，正在经历价值重构

当青岛北站TOD新城遇上地铁2号线东延段，东李的交通格局迎来质变。实测融海·启城步行8分钟可达地铁口，未来去五四广场通勤时间压缩到25分钟。周边世园生态圈加持，周末带娃去百果山森林公园比下楼取快递还快。

■配套兑现速度才是硬道理

项目自带的商业综合体还在图纸阶段，目前主要依赖隔壁和达城的商业。不过政府工作报告特别点名要加速青银高速东地块开发，旁边金茂璞逸世园等新盘陆续交付后，菜市场、社区诊所这类生活刚需配套会逐渐完善。

■89㎡户型暗藏惊喜彩蛋

155㎡大户型倒没什么特别，反而是89㎡小三房值得细品。样板间把传统阳台改造成270°飘窗咖啡角，配合2.5米层高竟不显压抑。不过要注意北卧室进深偏短，放完1.5米床后衣柜只能做推拉门设计。

每个家庭对理想生活的定义亦是如此，适合刚需过渡的89㎡和改善需求的155㎡，在同一个社区里实现了奇妙共生。你对空间的需求，决定了它的价值。