上周想在青岛崂山买房的朋友，最后都买了哪里？

2026年1月底崂山新房市场热度不减，前三名项目合计成交36套房源。松岭路片区奥园翡翠云城以17套领跑，张村河沿线鲁信有邻花园（14套）和崂山尚境（5套）紧随其后。

①奥园翡翠云城：23000元/㎡起，地处松岭路海大校区对面。地铁260米+双居室总价191万起，刚需友好。但2.94的高容积率稍显拥挤。②鲁信有邻花园：42000元/㎡改善盘，325㎡四居室起步，40%绿化率+精装交付，但1365万总价需要实力支撑。③崂山尚境：21000元/㎡国企盘，89㎡三居室258万起，生活配套齐全，不过3.7的容积率影响居住舒适度。

建议：预算有限选尚境89㎡小三居，改善家庭优先鲁信低密社区，通勤族关注翡翠云城地铁优势。这三个项目的共同点是教育配套满分，你会优先考虑户型还是社区品质？